Vay thế chấp

Một khoản vay thế chấp được gọi là một thế chấp, được sử dụng bởi người mua bất động sản để quyên góp tiền để mua các tài sản được mua hoặc chủ sở hữu tài sản hiện có để gây quỹ cho mục đích nào. 

Khoản vay này được "bảo đảm" trên tài sản của người vay. Điều này có nghĩa rằng một cơ chế pháp lý được đưa ra cho phép người cho vay để chiếm hữu và bán tài sản bảo đảm ("tịch thu" hay "lấy lại") để trả khoản vay trong trường hợp người vay không trả được cho mượn hoặc ở nơi khác không tuân thủ các điều khoản của nó. 

Việc thế chấp từ có nguồn gốc từ "Pháp luật" hạn sử dụng bởi các luật sư người Anh trong thời trung cổ có nghĩa là "cái chết cam kết", và đề cập đến cam kết kết thúc (chết) khi một trong hai nghĩa vụ được hoàn thành hoặc bất động sản được thực hiện thông qua nhà bị tịch thu.

Vay thế chấp có thể là cá nhân thế chấp nhà của họ hoặc họ có thể được các doanh nghiệp thế chấp tài sản thương mại (ví dụ, cơ sở kinh doanh riêng của họ, nhà ở cho những người thuê nhà hoặc một danh mục đầu tư). Người cho vay thường sẽ là một tổ chức tài chính như ngân hàng, công đoàn tín dụng hoặc xây dựng xã hội, phụ thuộc vào các nước có liên quan, và các thỏa thuận cho vay có thể được thực hiện trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua trung gian. 

Đặc điểm của các khoản vay thế chấp như kích thước của khoản vay, kỳ hạn của khoản vay, lãi suất, phương thức thanh toán tiền vay, và các đặc điểm khác có thể thay đổi đáng kể. Quyền của người cho vay trong ưu tiên mất tài sản bảo đảm đối với người vay nợ khác có nghĩa là nếu người vay bị phá sản hoặc vỡ nợ các chủ nợ khác sẽ chỉ được hoàn trả các khoản nợ cho họ từ việc bán tài sản bảo đảm nếu người cho vay thế chấp được hoàn trả đầy đủ đầu tiên.

Vay thế chấp thường dùng cho việc mua bán nhà được tài trợ bởi một khoản vay thế chấp. Vài cá nhân có đủ tiền tiết kiệm hoặc quỹ lỏng để họ có thể mua tài sản hoàn toàn. Ở những nước có nhu cầu sở hữu nhà ở là cao nhất, thị trường trong nước mạnh mẽ đối với các khoản thế chấp đã phát triển.

Posted in: Vay thế chấp